Les sites d'annonces immobilières: un prix hors prix !

J'ai récemment vendu ma maison en moins d'un mois en testant différents sites internet et j'ai vu une grande différence quant aux réponses que j'ai obtenues. J'ai vendu en faisant affaires avec DuProprio et j'ai obtenu un achalandage important qui m'a amené mon acheteur. Je considère que les 800$ que j'y ai investis en valaient drôlement la peine. Si j'étais passé par un agent, j'aurais facilement payé le triple, voire 10 fois plus. En ce qui concerne mon délai de vente, j'ai vendu nettement plus rapidement que les cinq propriétés situées tout près de chez moi, qui ont présenté les coordonnées d'un agent pendant des mois, traversant facilement quelques saisons. Vérification faite, ces voisins, qui avaient exactement le même type de résidence que moi, ont tous mis moins d'argent dans leurs poches que moi, tout en vendant leur maison plus cher que la somme qu'a déboursée mon acheteur. Je me suis simplement basé sur deux évaluations indépendantes pour arriver au juste prix.

En ce qui concerne les autres sites (les PAC, Kijiji,...), je ne peux pas dire que j'ai été étonné par les résultats. J'ai eu quelques réponses, mais la plupart provenaient d'agents qui ne voulaient que me vanter leurs mérites.

Pourquoi payer 800$ plutôt que 20$? Pourquoi acheter des souliers de course à 100$ dans un magasin spécialisé en équipement sportif plutôt qu'à 30$ au Tigre Géant? Pourquoi les annonceurs sont-ils prêts à dépenser plus d'argent pendant une émission comme Tout le Monde en parle que pendant un quelconque soap de fin d'après-midi? Parce que ça rapporte plus en visibilité. Quand je veux acheter les fameux souliers de course, je sais où aller pour trouver ce que je cherche. Or, tout le monde que je connais qui se cherche une maison consulte le site de DuProprio et le site CIA des agents en premier lieu. Plusieurs de ces personnes ne vont même pas voir les PAC ou Kijiji.
Les agents pourront sortir les arguments fallacieux qu'ils désirent, mais c'est la réalité...

Beaucoup d'agents placent des annonces sur LesPac. DuPro...com ont de très belles photos et un site à rendre jaloux bien des agents. Je crois que lorsque les boomers vont tous avoir vendu leurs maisons, il ne restera plus beaucoup de business pour les agents. Les X et les Y sont en mesure d'exploiter et profiter d'Internet, ce que les boomers on beaucoup de difficulté à faire. La majorité des boomers ne font toujours pas de transactions bancaires par Internet.

@M.L. (collabo) Des sites à 20$ Les Pacs, Kijiji, Cvendu, ... Faites une recherche sur google vous serez comblé!
C'est amusant que vous parliez de ce site au États... le propriétaire fondateur à été obligé de faire appel à un agent immobilier pour vendre son condo car sur son site, il n'y est pas parvenu !
http://online.wsj.com/article/SB10001424053111903341404576484352486553740.html

Mon questionnement initial cherche à élargir mes horizons comme vous me le suggérez mais je reste sur ma faim quant à votre commentaire ...! Nous parlons des dépenses de 800$ pour une page internet, ne trouvez-vous pas ça exagéré ?

Donnez -moi s.v.p les sites où l'on payent $20 comme vous dites car j'en voit pas sur le net à montréal ??????
Et selon moi $800 au lieu de $15000 et plus, c'est super!!!
17 de mes connaissances ont vendu sur ces sites à $800 en quelques semaines seulement, comme avec un agent finalement mais beaucoup moins cher !!!!!
Les agents, ce sera une chose du passé bientôt, regarder proper.....ys.com, je ne peut pas dire le vrai nom ici pour ne pas faire de pub mais ils s'en viennent au Québec bientôt et ça fait fureur au États-Unis, (agence de vente entre particuliers), arrête Xavier et élargie tes horizons, les agents, leur commissions trop élevées seront chose du passé bientôt comme les châteaux et les armures ne sont plus depuis longtemps déjà, évoluons pour le bien de tous !!!

Il faut être courtier pour juger et comprendre vraiment ce qu'est notre métier. On ne peut dire que la commission va être plus grande ou moins grande si elle se vend vite ou pas.. Un marché comme Montréal, les propriétés se vendent vites. Mais dans un marché comme les Laurentides ou on crève de faim et qu'on doit travailler la propriété plus longtemps, la commission est amplement méritée. De plus, c'est l'acheteur qui fait le marché alors notre commission n'a rien à voir là dedans.. Mr et Mme tout le monde qui fait du 9 a 5 sachant que la paye rentre la semaine prochaine, je vous défis de faire ce que nous faisons sans paye assurée... C'est la sécurité totale wooooo.. Les courtiers vivent l'insécurité au max. Un client qui ne veut pas écouter l'évaluation et qui veut un certain montant dans ses poches finit par réaliser qu'il ne vend pas à ce prix.. Les acheteurs ne sont pas fous. ILS MAGASINENT... Donc le vendeur finit par comprendre (enfin !!!!!) et baisse son prix parce qu'il devient pressé de vendre... Vendue en 5 jours ou 5 mois, notre commission est amplement méritée.

Certains propriétaires affichent leur maison sur internet et sont prêt à payer un tel montant en étant convaincu qu'ils v'ont vendrent! Mais surprise.... dépenses n'est pas toujours égal à résultats. Tout le monde veut en avoir pour son argent de nos jours, il faut faire attention de ne pas avoir seulement l'impression d'en sauver. Si on achète de la peinture de basse qualité et que l'on se donne la peine de faire soi-même le travail et que le résultat n'est pas celui escompté ....et qu'ensuite l'on doivent recourir aux services d'un peintre professionnel pour faire le travail afin de maximiser les probabilités de satisfaction. Dans ces cas là, il est sûrement préférable que nos coûts initiales soient de 20$ au lieu de 800$.


e d'avoir payer 20$ au lieu de 800$